《关于进一步加强房地产市场调控的通知》的政策解答

《关于进一步加强房地产市场调控的通知》的政策解答

一、出台《关于进一步加强房地产市场调控的通知》的目的是什么?

答:本《通知》主要是为了进一步支持自住需求、抑制投机炒房,规范我市房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展。

二、限购政策有哪些调整?

答:限购政策调整主要包括两部分:一是落户本市未满5年的户籍家庭的购房政策进一步收紧,在“本市限购范围内限购1套住房”基础上,增加了“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的条件。二是非本市户籍家庭购房政策进一步收紧,从“在购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税”调整为“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”。

报名登记新建商品住房摇号的“购房之日”是指登记之日;购买无需摇号的新建商品住房、二手住房的“购房之日”是指申请合同网签备案之日。

落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的,须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内购买住房。

三、哪些情形仍按原限购政策执行?

答:在本《通知》发布前,符合以下情形之一的,仍按原政策执行:

1.已参与新建商品住房项目公证摇号公开销售意向登记的。

2.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房且已办理合同网签备案的。

3.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房,未办理合同网签备案,但已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的(不含现金支付)。属于此类情形的,应当在2021年9月30日前申请合同网签备案。

4.赠与住房已受理不动产证登记的或住房赠与公证书已出具的。

5.已报名参与竞买本市限购范围内司法拍卖住房的。

四、按社保排序入围摇号在什么情况下触发?

答:本市限购范围内,新建商品住房项目公证摇号公开销售时,审核通过的购房意向登记家庭总数与项目公开销售房源数的比例大于或等于10:1的,须按社保缴纳月数从多到少排序入围摇号。

五、按社保排序入围摇号如何操作?

答:按社保排序入围摇号的项目,无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序,高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序,原则上三类购房家庭分别以10:1比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的,一并入围摇号。

高层次人才家庭、无房家庭、普通家庭报名登记的实际审核通过数小于或等于各自倾斜房源数10倍的,按实际审核通过的报名数入围。

例如:本市限购范围内某项目公开销售房源为200套,其中,高层次人才家庭倾斜比例为10%(20套)、无房家庭倾斜为30%(60套)、普通购房家庭为60%(120套)。经审核通过的报名家庭总数为3000户,触发了按社保排序入围摇号。

1.假设报名的高层次人才家庭审核通过数210户,其中B类人才20户、C类人才30户、D类人才50户、E类人才110户。按10:1入围规则,入围总户数原则上为200户,B、C、D三类人才共100户,全部入围;E类人才按社保缴纳月数从多到少排序,如入围最低社保月数的E类人才仅1户,则取100户,实际入围的高层次人才家庭总数为200户;如入围最低社保月数的E类人才有5户,则5户家庭并列入围,取104户,实际入围的高层次人才家庭总数为204户。

2.假设报名的无房家庭审核通过数超过600户,大于倾斜房源数的10倍,则无房家庭需按社保缴纳月数从高到低排序,原则上取600户入围摇号。如入围最低社保月数的无房家庭仅1户,则实际入围摇号的无房家庭数为600户;如入围最低社保月数的无房家庭有10户,则10户并列入围,实际入围摇号的无房家庭数为609户。

普通家庭入围摇号的计算方法与无房家庭一致。入围之后的摇号规则与现行摇号规则一致。

六、社保缴纳时间如何计算?

答:1.购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算,按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。社保计算的截止月份为报名登记的项目开始登记之日所在月份的前一个月份。

2.纳入社保缴纳时间计算的社保险种包括:养老保险(含基本养老保险、机关事业单位养老保险和城乡居民养老保险)、医疗保险(含职工基本医疗保险和城乡居民基本医疗保险)、失业保险,购房人月度缴纳其中任一险种即认可当月有社保缴纳记录。

3.社保缴纳时间计算由购房人在报名登记时授权开发企业查询社保数据,并由开发企业按规则计算。如购房人的社保数据从社保数据库中获取存在问题的,届时将以短信方式提醒,购房人须在指定时间内前往社保窗口办理。

七、社保缴纳相关问题如何咨询和办理?

答:关于社保相关信息的咨询电话和办理窗口,省级社保请查询浙江政务服务网。

八、按社保排序入围的新老政策如何衔接?

答:本通知发布之日起领取预售证的项目按本通知执行,本通知发布前已领取预售证的项目按原政策执行。

九、社保排序未入围能否报名其他项目?

答:根据我市2020年7月2日发布的《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》规定,报名参加本市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭,自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止(需公证摇号销售项目),不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。

十、如何加强对“流摇”项目的销售管理?

答:1.本市限购范围内,购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数(且大于或等于2户)的新建商品住房项目,销售方式从“开发企业自行销售”调整为“开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房,剩余房源可自行销售”。

2.购房意向登记家庭数少于2户的,在优先确保购房意向登记家庭购房需求的前提下,开发企业可自行销售。

3.本通知发布之日起领取预售证的项目按本通知执行,本通知发布前已领取预售证的项目按原政策执行。

十一、对提供虚假资料购房的行为处理措施有何变化?

答:本市市区范围内,新建商品住房公证摇号公开销售过程中,购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的,处罚措施从“1年内不再受理其查档申请”调整为“3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案”。

备注:购房政策相关问题可拨打0571-87017030咨询。

农村环境整治,让乡村更美农业更“绿”

农村环境整治,让乡村更美农业更“绿”

新华社北京8月5日电 题:农村环境整治,让乡村更美农业更“绿”

新华社记者高敬

正值伏天,村民李孟月家院子里的菜园,绿意盎然,看着清凉养眼。

谁能想到,这里之前是他家用了20年的老旱厕呢!

62岁的李孟月家住山东聊城市东昌府区堂邑镇教场李村。2000年,教场李村200多户村民集体搬迁,家家户户都住上了带院子的两层小楼。然而,由于没有污水处理设施,楼里的卫生间成了摆设,村民们只能在院子里盖上旱厕。

去年,当地开展农村人居环境整治,对村里的污水管道进行改造,让楼里的卫生间连上了“厕所革命”配备给旱厕的三格式化粪池;同时启动污水处置设施的建设。

闲置了20年的卫生间,终于能用了!李孟月把旱厕扒了,还掘地三米换土,今年开春种起菜来。

小康不小康,厕所算一桩。“厕所革命”是农村人居环境整治工作的重要一环。

近年来,农村“厕所革命”取得积极进展。截至2020年底,全国农村卫生厕所普及率达68%以上,累计改造农村户厕4000多万户。

改善农村人居环境,建设美丽宜居乡村,事关广大农民根本福祉,事关农村社会文明和谐。

随着农村人居环境整治工作的系统推进,不光村民自己家里更加干净卫生,农民的生活更加便利了,村里的村容村貌也在发生变化。

走进拉萨市曲水县南木乡江村,一排排藏式民居整齐排列,道路宽阔,乡村环境干净整洁。

“以前村里禽畜粪便多、苍蝇多、垃圾也多。现在,村里垃圾有专门的收集地,村里干净整洁了,我们也更加爱惜村里的卫生环境了。”江村村民琼巴珠说。

各地将农村生活污水无害化处理、农村生活垃圾处理等作为重要的民生工程扎实推进,“污水靠蒸发、垃圾靠风刮”的日子一去不复返了。目前,我国农村生活污水治理水平不断提高,农村生活垃圾进行收运处理的行政村比例超过90%。

农业面源污染,是农村生态环境面临的另一个顽疾。近几年,各地下功夫整治农业面源污染,积极探索有机肥替代化肥,高效低风险农药替代化学农药,推广测土配方施肥、水肥一体化等技术,推进绿色防控……

盛夏时节,内蒙古河套大地麦浪滚动,76万亩小麦喜获丰收。

“今年我种了237亩小麦,麦穗大、籽粒饱、产量高。”村民吴二海指着麦垄介绍,“每亩小麦化肥用量减少15斤左右、农药用量减少30%左右、耗水量减少30%以上,产量比过去增加8%以上,增收幅度超过8%。”

不少农民发现,化肥农药的用量少了,但农产品却比原来“大水大肥”种出来的品质更好,更受市场欢迎,自家的收入也提高了。

农业生产正在变得更绿色。2020年,全国水稻、玉米、小麦三大粮食作物化肥利用率和农药利用率分别达到40.2%、40.6%,较2015年分别提高了5个百分点和4个百分点;全国秸秆综合利用率达到86.72%,畜禽粪污综合利用率达到75%以上,地膜覆盖面积和使用量实现了负增长,农膜回收率达到80%,重点地区“白色污染”得到有效防控。

下一步,生态环境部、农业农村部将指导全国加快推进农业面源污染防治,优先解决长江经济带、黄河流域等国家重点战略发展区域的突出问题,促进水土环境质量改善。

�部、农业农村部将指导全国加快推进农业面源污染防治,优先解决长江经济带、黄河流域等国家重点战略发展区域的突出问题,促进水土环境质量改善。

【编辑:田博群】

陕西汉中排查澳门确诊病例密接结果均为阴性

陕西汉中排查澳门确诊病例密接结果均为阴性

今天(8月4日)下午7:00,汉中市针对澳门确诊病例7月22日在汉中市旅游的有关情况进行发布。8月3日下午,汉中市接到省应对疫情领导小组办公室的情况推送后,立即在汉中市、区全力开展流调排查、核酸检测和隔离管控等应急处置工作。截至8月4日下午6点,澳门确诊病例13个密接人员和31个密接的密接人员,均落实了集中隔离,核酸检测结果均为阴性。市、区两级连夜组织3支、23人核酸检测采样队伍,第一时间对密接人员生活、工作场所和确诊病例所乘大巴车进行核酸采样,对3个重点区域进行封闭管理,全员核酸检测。共采集送检环境和物品样本13份,检测结果均为阴性。共采集人员核酸检测样本1429人,结果均为阴性;核酸采样其他相关人员(大巴司机所在丰辉花园小区、兴汉新区工作人员家属)2261人,检测结果均为阴性。与此同时,对三个重点区域全面开展了环境消杀工作。

美国私营部门新增就业人数不及预期

美国私营部门新增就业人数不及预期

  新华社华盛顿8月4日电(记者许缘 高攀)美国自动数据处理公司(ADP)4日公布的数据显示,由于对变异新冠病毒德尔塔毒株进一步扩散的担忧加剧,美国私营部门7月就业人数环比增加33万,远低于市场普遍预期的65万。

  数据显示,当月美国服务业新增31.8万个就业岗位,而商品制造部门仅新增1.2万个就业岗位。具体来看,休闲和酒店业就业人数环比增加13.9万,教育和健康业就业人数增加6.4万,贸易、运输和公用事业就业人数增加3.6万,制造业就业人数增加8000人。

  按企业规模来看,员工人数在50人以下的小企业就业人数增加9.1万;员工数量在50至500人之间的中型企业就业人数增加13.2万;员工超过500人的大企业就业人数增加10.6万。

  自动数据处理公司首席经济学家内拉·理查森表示,美国劳动力市场复苏进程继续呈现不平衡态势,整体就业增速较第二季度明显放缓。劳动力短缺和对德尔塔毒株扩散的担忧继续阻碍经济复苏。

【编辑:房家梁】

北京:原则上取消8月在京举办大型会展活动

北京:原则上取消8月在京举办大型会展活动

新华社北京8月4日电(记者王君璐)记者4日从北京市了解到,北京要求各级进一步进入应急状态,坚决阻断病毒传播链条,坚决堵塞漏洞,全面升级防控措施,坚持“非必要、不举办”,原则上取消8月份在京举办的大型会展活动。

8月4日召开的北京新冠肺炎疫情防控工作领导小组第一百一十三次会议暨首都严格进京管理联防联控协调机制第六十四次会议指出,疫情防控是当前北京全市上下的头等大事,各级要进一步进入应急状态,落实“四方责任”,从严从紧做实做细“外防输入、内防反弹”各项措施,坚决阻断病毒传播链条,决不让疫情扩散蔓延,确保首都安全。

会议强调,各区要快速反应,将密接者、次密接者的排查管控作为第一责任,以最快的速度落位核查、隔离管控。对封控小区要做好核酸检测、健康监测、服务保障等工作。对出租车网约车司机和外卖员、快递员等流动性较大的密接人员,第一时间跟进流调,锁定次密接者纳入管控。对发生病例所在市进京人员加强筛查。加强集中医学观察点储备,严格规范管理。对防疫一线工作人员要关心关爱,加强个人防护。

会议强调,要坚决堵塞漏洞,全面升级防控措施。守住入境关口,坚持“人物同防”,严格闭环管理和隔离观察措施。提升首都国际机场、大兴国际机场和重点客运场站防控等级,加强远端和进出站测温验码,严格工作人员分级分类管理,增设风险人员应急通道。严格进京检查站查核,提高通行效率。升级“北京健康宝”功能,对风险人员及时弹窗提醒,告知相关防疫要求。公园景区、演出场所、电影院、图书馆等公共场所要严格落实“限量、预约、错峰”等措施,防止人员扎堆聚集。坚持早发现、早报告,做好重点人群核酸检测,加强文化、旅游等窗口单位和交通、医疗、保洁等公共服务岗位人群核酸检测。坚持“非必要、不举办”,原则上取消8月份在京举办的大型会展活动。提前研究外地学生秋季开学返校工作方案,制定校园防疫的加强版措施。

【责任编辑:王旭泉】

责编:海闻